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无证的住房~事实房屋怎么办房权证

历史原因,好多房屋在建设时因当地政府没有设立“建房”等管惯栲狠疲理等单位,无法办理建设许可证,经当地居(村)委会同意建设的;对此类房屋,根据中华人民共和国城市房地产管理法、椅搓祸睢城市房地产权属登记管理办法和建设部对事实房屋的相关规定,可以到房管部门办理登记。 中华人民共和国城市房地产管理法 城市房地产权属登记管理办法 建设部对事实房屋的相关规定 准备材料:个人身份证明,有关个人住房的邻居证明、居(村)委会证明、建房证明; 邻居证明让当地同一居(村)委会的两个邻居出具证明,证明该住房属于事实房屋(多建设于1985年前),由房屋申请确权人建立,无其他纠纷,签字捺印;权人办理房权登记; 建房证明带着(1)(2)材料到当地建房申请办理房产产权登记,建房受理审批,同意房屋申请确权人办理房权登记; 出具座落证明带着上述材料,到当地派出所办理房屋座落证明;派出所受理后核实,确认无误后出具该房屋的座落证明; 测绘公司测绘带着上述材料,到房管部门测绘公司申请测绘;测绘

宅基地怎么买卖过户

申请建房螵劳硐滤许可证 带着宅基地使用许可证(宅基地使用呈批表)等材料,到村委会(居委会)填写建房审批表,村委会(居委会)但泰缨捎审批同意后,批准后到乡镇建房申报,乡镇建房看是否符合乡镇规划建设,符合规划的批准,报县(市)规划部门审批; 获得建房许可证后施工县(市)规划部门受理后认真审核,对符合县(市)整体建设规基地使用许可证、验线书、确权审批表,到房屋所在地派出所出具房屋座落证明; 测绘后申请办理房权证带着所述证明材料到房管部门下设的测绘公司申请测绘,出具测绘图;到房管部门受理窗口申请办理,房管部门受理、审批核准后,缴费取证; 准备房产过户交谌冥鹳籀易若是户口允许购房的话,那就签订合同,缴纳房款,开始走过权审批表; 建房审批同意带着上述材料到当地建房申请审批,建房工作人员受理、审批后盖章证明,同意该房屋买卖过户; 测绘、评估、缴税带着上述材料,到房管部门测绘公司申请测绘;测绘公司受理后,到房屋现场勘查镉寇钔撼丈量,出具新的测绘图,缴纳氛艾洎象测绘费;带着测绘图和上述材料,到房管部门和税务部门委

超面积的房屋如何办证(一手房):[14]

建好新房以后,按照《房屋权属登记管理办法》等相关法律法规的规定,必须在规定的期限内到房管部门,申请办理房权证。 房屋权属登记管理办法接其他法律规定 建设规划许可证、建设用地许可证、验线书 准备材料准备好身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证(土地证)、验线书、确权审批表,到房屋所在地派出所出具房屋座落证明; 测绘公司测绘带着(1) 项所述证明材料到房管部门下设的测绘公司申请测绘,出具测绘图;若是建筑物面积与审批面积相符,继续进行办证程序; 超建面积1、若是建筑物面积大于审批面积,但不是很多,可以继续进行办证程序,但簦蹿另迹超建面积需要按相关规定缴纳配套费;2、到乡镇建房申请审批,缴纳相应费用;2、乡镇建房审批后继续到县(市)级建设规划部门申请审批胂错噔珏;3、县(市)级建设规划部门受理后核准、同意审批,出具建设规划许可证; 继续测绘带着上述材料,到房管部门测绘公司申请测绘,出具测绘图; 房管部门审批下证带着上述材料到房管部门申请办证,房管部门工作人员

如何网上查询商品房销售合同登记备案

如何网上查询商品房销售合同登记备案

商品房购房合同需要到房管部门登记备案后才能履行合法效力,但惯栲狠疲理备案一般都由开发商去办理,并且因为按揭、抵押、分户产权都要用到备案合同,而这些手续也是开发商代为办理,所以秽栉伫钒备案合同一般也不给购房者保管,那么我们如何才能了解自己的购房合同已经备案,从而保护自己的合法权益呢?其实可以通过网上查询的方式。过网上查询的方式。 电脑、互联网、房管部门网站。 一、打开浏览器,找到百度搜索栏。 二、在百度搜索栏输入“XX市住房保障和房产管理局”,比如,“南宁市住房保障和房产管理局”并单击搜索。 三、点击进入南宁市住房保障和房产管理局官。 四、在网站中找到“网上服务大厅”,并点击进入“商品房网上备案查询”。

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